В Перми обсудили изменения в порядок заключения соглашения между муниципалитетом и строителями
Фото: Виталий КокшаровВ документ, наряду с уточняющими и редакционными правками, предлагается внести ряд изменений. В частности, для застройщиков, планирующих заключить соглашение, могут быть предложены новые варианты содействия муниципалитету в развитии сети социальных учреждений.
В администрации Перми состоялась рабочая встреча по обсуждению изменений в порядок заключения соглашения о сотрудничестве между застройщиками и муниципалитетом для развития социальной инфраструктуры города. В мероприятии приняли участие специалисты городской и краевой администраций, Пермской торгово-промышленной палаты, прокуратуры Перми, а также представители депутатского корпуса, крупных предприятий-застройщиков, члены совета ассоциации «Пермские строители» и ассоциации СРО «Гильдия Пермских Строителей».
Открывая встречу, представители городской администрации отметили, что порядок заключения соглашения между муниципалитетом и застройщиками действует на территории Перми уже более двух лет. Документ устанавливает процедуру подготовки, рассмотрения и контроля за исполнением соглашений, заключенных с застройщиком при изменении параметров плотности и высотности городских Правил землепользования и застройки (ПЗЗ). Сегодня назрела необходимость внести в документ, как редакционные, так и сутевые изменения.
Проектом предлагается привести существующий порядок в соответствие с действующим законодательством, а также изменениями, внесёнными в ПЗЗ. Таким образом, теперь застройщику предстоит обеспечить территорию объектами социальной инфраструктуры в случае увеличения параметров плотности и высотности более чем на 60%, а также при установлении новых территориальных зон Ц-1, Ц-2, Ж-1, Ж-2.
Для застройщиков, планирующих заключить соглашение, предусмотрены новые варианты содействия муниципалитету в развитии сети социальных учреждений. В частности, предлагается рассмотреть возможность реконструкции детских садов и школ, находящихся в собственности застройщиков. Как правило, такие объекты являются не действующими, но в случае проведения реконструкции им можно дать «новую жизнь».
Еще одно изменение касается количества мест в детских садах во встроено-пристроенных помещениях многоквартирных домов. Предлагается установить минимальную отметку в 100 мест. Кроме того, устанавливается обязательность строительства детских садов при комплексной застройке территории, а также ежеквартальное информирование городских властей о ходе строительства детских садов и школ.
Принципиальным изменением, которое предлагается внести в порядок, является вопрос преемственности прав при условии смены застройщика. Так, в случае продажи земельного участка, в отношении которого уже заключено соглашение, все права и обязанности по этому соглашению переходят новому застройщику.
В ходе встречи представители строительного сообщества, а также приглашенные эксперты задавали вопросы и предлагали внести дополнительные изменения в проект. Свои предложения участники встречи должны будут сформулировать и направить в городскую администрацию до 15 мая. После этого проект будет доработан и вновь вынесен на обсуждение. В окончательной редакции документ вынесут на утверждение депутатов Пермской городской Думы.
– Для нас было важно выслушать мнение всех сторон, поскольку порядок заключения соглашения касается не только застройщиков и муниципалитета, но и в конечном итоге всех жителей города. Мы должны быть уверены, что при появлении нового микрорайона в Перми территория будет обеспечена необходимыми социальными объектами. Уверена, что поступившие от коллег предложения помогут сделать документ более чётким, прозрачным и удовлетворяющим все стороны, – подчеркнула заместитель главы администрации Перми Елена Гонцова.
Напомним, ранее мэрия Перми уже заключила ряд соглашений о строительстве и безвозмездной передаче социальных объектов в муниципальную собственность с такими строительными компаниями, как «ОРСО Групп», «КОРТРОС» и рядом других.
Дополнительная информация для СМИ:
Александра Михеичева –
217-33-21.